六合欢乐港也要凉了？多套商业被法拍……

继上月浦口MS慕斯荟1.05亿元转让后，近日，江苏元创投资有限公司（下称“江苏元创”）旗下的另一江北地标商业——六合欢乐港多套商业被法拍，涉及债务超一个亿。

债务超1个亿？六合欢乐港多套商业被法拍

近日，江苏元创旗下的六合欢乐港多套商业被放上法拍架，背后涉及债务超一个亿。

据评估文件显示，评估涉及欢乐港19套房屋，总建筑面积为1553.47㎡，评估总价3639.91万，房屋所有权人为江苏元创旗下的南京龙津房地产开发有限公司（下称：龙津地产）。

△图源评估报告

据悉，这些房源已经分批次被摆上法拍架。7月11日，欢乐港其中4套商业因无人报名，处于流拍状态，预计7月27日将再次上线，评估总价约1150万左右，起拍价645.3万，相当于打了几折。

为何这些商业被法拍？

据相关法律文书显示，因证券纠纷，华西证券股份有限公司（简称：华西证券）起诉南京东泰商业资产管理有限公司（简称：东泰资管）龙津地产和自然人。

据天眼查显示，东泰资管与龙津地产存在关联关系：东泰资管参股的南京东洲房地产开发有限公司（简称：东洲地产），正是龙津地产的全资股东，而前法人即是江苏元创的实际控制人。

据天眼查显示，东泰资管涉及债务或超58亿，已被法院限制高消。

如今， 江苏元创母公司以及旗下子公司深陷多起法律诉讼， 被列为被执行人。

江苏元创可谓江北商业早期的扛把子，先后在江北开发了两座慕斯荟，以及六合雄州的欢乐港和万达广场。因债务问题，浦口慕斯荟已于上月转让（详情）。

降价2亿+，流拍6次？江北老牌商业体遭法拍

随着江北商业的不断丰富，一些老牌商业逐渐没落，除了欢乐港、慕斯荟外，近年，江北还有一批商场也出现在法拍网上。

华侨广场

华侨广场位于桥北，一路之隔便是桥北华润万象汇与金象城购物中心。华侨广场历经多次拍卖，评估价约4.5亿，起拍价格从一开始的2.9亿元一路下跌至1.5亿元，几乎打了对折，仍旧无人接盘。

华侨广场的开发企业为江苏华侨房产公司，2018年11月，江苏华侨房产公司被曝出资不抵债，申请了公司破产，其名下多处资产仍旧“活跃”在法拍网上，等待被接盘。

福润广场

福润广场位于江北大厂葛塘地铁站附近，项目于2012年年初开工，2013年8月停工，已经烂尾10年。去年该项目出现在了法拍网上，官方多次表态，要盘活福润广场，将打造成创新创业载体。

据悉，该项目第一次拍卖的起始价为3.530275亿元，当时吸引了超1.9万次围观，关注度颇高，但最终因无人报名而流拍，此后5次也都是以流拍告终，一开始的3.530275亿元一直降到2.084594亿元。

该项目的开发企业南京福地房地产开发有限公司资金链断裂，破产清算，最终福润广场被拍卖。

#今日话题#你家附近的老牌商业体还在吗？
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来源| 阿里拍卖 天眼查 西祠房产等

编辑| 新江北报融媒体中心 王若卉

主编| 江风楚韵

责校| 唐肖春

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